〖第189章工厂筹建〗

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方毅吃了两个串开口说道「我们在思坡乡先要建立某个商业中心，修建一个商业综合体，现在整个酒城都还没有一个像样的商业综合体，我们这么做的目的就是要让酒城的整个发展都向着我们的方向倾斜，将整个商业向着我们的商业中心转移，事先我们在商业综合体周围全是我们公司拿的地，彼处就是最为黄金的地段，陈意，你觉着做这样的开发商怎么样？」

陈意翘起大姆指说道「牛、真是太牛了」

方毅又继续说道「我们的工厂至少会有1万名工人，所以我们还要开发一个可以容纳下至少一万户的公寓小区，现在我们的世纪意境团队才适才建立，大家都不太成熟，把这些人一切都拉酒都去练手，争取此处的工程动工，我们在蜀都城南的楼盘也行开始了」

这个发现让所有人都愣住了。

陈意开心的大笑两声开口说道「方总，你真是太厉害了，你做一个工厂都能够制订出这么完美的布局，我想等我们完成思坡乡的业务，咱们的房产单位也就有了资金和经验了，我明日就和团队一起先期到项目的去，争取在最低成本下拿到更多的土地」

正月初十，省里的工作小级也已经前往酒都的思坡乡，方毅正在查看陈意这两天发送过来的报表，这时郑荣军敲门进来说道「方总，刚才彼得给我打了电话，上次你交待给他们前往欧洲挖一批芯片专业人才的计划失败了，现在咱们华夏的各项基础太差了，根本没有这些高端人才的发展舞台，但他们与这些精英都建立了良好的联系，倘若有一天我们要到欧洲组建研究中心，要想复又挖他们还是有可能的」。

对于这件事情当时方毅也只是想想，去实践也是抱着某个尽人事听天命的态度，其中方毅也有着作为重生者的主角光环，但以此看来，主角光环也不是万能的，只有经济基础才能决定上层建筑，现在基础太差，等情况有所好转再说吧，说不定自己还真有去欧洲收购一个工作室的机会。

现在早就进入2001年3月，在图纸早就确定下来，整个世纪大厦的高度一加再加，最终确定在36层，两天前，蜀都建工已经开始动工，倘若建成，不但在建筑风格上是蜀都的一亮点，就连高度上都是现在整个蜀都最高建筑，上午方毅带着朱春去工地查看，整个工地热火朝天，远远地看到方毅来了，黄智从临时板房里跑出来说道「方总你来了，看看我们怎么样，各种人员机械一切上齐了」

顺着黄智手指的方向，方毅是看到了各种的工程机械，点点头询问道「黄总，根据我们的图纸你估计多少时间你们的土建工程行完工？」

黄智呵呵笑了两声说道「如果一切顺利还是没多久的，一年半就可以完全整个土建工作，明年7月左右你们就可以进行装修工程，到时候内外部同一时间施工，步伐快的话年前就可以入驻办公了」

方毅再次望了望四周说道「黄总现在有时间吗？我们找个地方坐坐？」

黄智明显被方毅这一句搞得有些措手不及，工程刚刚动工，各项工作肯定是格外多的，这么多人和机械需要调配，即便还有项目经理进行辅助，但有他这个总经理在场，事情的执行力和处理速度肯定是一切不同的，但他听到方毅这么说，肯定也是有重要事情要和自己谈的，哪里能够拒绝开口说道「方总等我一下，我去打个招呼，我们到那边的茶坊坐坐」

在茶坊包间，朱春在为他们倒上茶水后退出了房间，黄智站了起来来又要了一些点心后开口说道「不知道方总今天有什么大事情呢？」

方毅喝了一口茶说道「黄总，对于你们蜀都建工我还是比较发解的，你们所做的项目工程质量还是格外好的，不明白黄总知不明白我与意境装饰的陈意一起组建了一个世纪意境实业单位」

黄智左右晃动着眼球想了想开口说道「方总，你说的这个公司我还真没有听说过，应该还没有做过具体的项目吧」

方毅点点头开口说道「这样东西自然，不然我怎么会说才组建的呢」

听到方毅这话，黄智大体猜到方毅今日找自己是什么目的了，坐直身子询问道「方总，你们这个世纪意境单位是某个什么定位？」

方毅没有直接回答，他想要看看黄智对于房地产这个行业有多少认识「黄总觉得啥样的定位对于房地产这样东西行业是最有前途的？」

方毅认可的点点头开口说道「黄总，我们世纪意境就是定位于高端的房地产品牌，而我们不止开发住宅地产，我们还将会开发商业地产，大约某个月以后我们公司就会有某个大的项目要上马，不知道黄总是否有和我们世纪意境合作的想法？」

黄智想了两分钟说道产「这个自然是高端房地产单位的发展前程是最有前途的，低端房产主要是做拆迁安置、中端主要是做公寓小区，高端主要做花园洋房、别墅，而端房产的附加价值也是最高的，升职空间也格外的高，咱们改革开放到现在，蜀都也积累了一定量的富裕人群，在购买力上一切没有问题的」

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黄智一听方意的话顿时来了兴趣说道「方总，自然好了，我们做建筑单位的哪里会嫌弃业务多的呢？」

方毅看黄智误解了自己的意思，摇摇头说道「黄总，我说的和你所说的意思有些差异，我说的合作不是普通的合作，而是战略合作」

即便总是从政府文件中看到战略这个词，但黄智不知道战略合作和普通合作有啥差异，想了想挠挠头笑着开口说道「方总，对于你所说的这个战略合作我是没啥意见的，只但是方总能够给我多用解释一下这样东西战略合作和普通合作有什么差异吗？」

方毅哈哈笑了两声，提起台面上的一个小点心咬了两口开口说道「这样东西战略合作行看作是普通合作的升级版本，战略合作是出于长期共赢考虑，建立在共同利益基础上，实现深度的合作。首先要考虑怎么建立你们共同利益，包括长短期的，所谓战略，就是要从整体出发，考虑相互之间的利益，使整体的利益最大化。战略合作主要有这几方面的优势，第一是宣传方面，我们的公司在对外宣传中都可要加入对对方单位的宣传，行实现整体价值；第二是人才培养方面，我们行不断地为对方单位培训相关的人才；第三条，也就是最为重要的一条提升竞争力，现在黄总是不是觉得在你们的行业中有些不如意的地方，受到几分同行的不正当竞争，而与我们形成战略合作以后，我们就形成了跨行业联盟，提升相互的竞争力。」

黄智直听得不断点头，但从他那满是疑惑的小双目里，感觉还是有些似懂非懂的，但是最终还是斩钉截铁地开口说道「行，那我们就形成你所说的那个战略合作」

方毅也不管他听懂没听懂开口说道「我们接下来的项目会建设一个商业综合体，再围绕这样东西综合体建设一大片住宅小区，你们需要做好开工准备」

与黄智定好了建筑方面的事项，方毅也放下了心里的一块大石，现在万事俱备，只欠陈意和省里工作小组带归来的调查报告了。

谁也没有料到会是这样的结果。

下午的时候，调查报告没有等到，方毅等来了吴市长的电话，「小方，在啥地方呢？」

方毅看了一下四周说道「吴市长，我还在城南我们世纪大厦的工地查检工作呢，是不是有什么好消息要通知我啊？」

吴市长哈哈笑了两声说道「我说小方，你这人是不是和节狗耳朵啊，你如何明白我会给你带来好消息？」

方毅听了也配合地笑笑，顺便把马屁拍得啪啪直响开口说道「我始终都说吴市长是我们世纪集团的大福星，每一次与吴市长打交道都能够给我们带来好运气、好消息」

即便明知道方毅是在拍自己的马屁，但吴市长还是格外开心，开口说道「上次你来市里不是说了要找投资商的事情嘛，这不我们适才将这件事情放出风去，好事就上门了，咱们川省的川省创投有意向与你们一起投资建立这样东西生产工厂」

方毅想了想开口说道「吴书记，我们现在不是缺钱，而是缺少具有相关管理能力的公司与我们合作，你说的这样东西川省创投我想应该就是俗称的金主爸爸吧，主管出钱，其他都管不了？」

吴市长听了方毅的话正色开口说道「小方，你这样子想这样东西单位就不对了，虽说这个单位有点国资背景，但是他们在投资和管理方面都是很有些经验的，你知道长红集团吧，川省创投就占了他们30%的股份，倘若你们合作，他们一切行从长红集团中抽调出一批管理人员支援你们」

听到吴市长的介绍，方毅终究放回心来，说道「这样太好了，吴市长，你行帮我们正式约他们进行投资洽谈了」

接下来的某个周期，方毅与其团队基本都是在会议中渡过的，用不是在会议中就是在去会议的路上来形容他这样东西周期的生活一点都不为过，又缘于牵涉到了国有资本，因此更增加了一些比较繁琐的手续。

最终终于定了下来，川省创投与世纪集团合资成立世纪川投单位，整个工厂的建立分为三期，第一期为20条生产线，解决年产700万台产能的生产问题，整体投资2.5亿；第二期30条生产线，同一时间还将建设第一期和第二期的员工福利建筑及一栋8层楼高的办公楼，投资4亿元，第三期30条生产线，投资3.5亿元，整个工厂建设总投资10亿人民币，世纪集团总共出资2亿人民币，占20%股份，同一时间世纪集团需要保障整个工厂10年的生产产能，如果10年后产能不足，由世纪川投单位自行解决，世纪集团不再负有保障产能的责任。同一时间从现在开始就在长红集团为新工厂招聘生产工人，一直培训到工厂投厂，这样基本可以做到无缝对接。

对于陈意的判断方毅有些无语，他明明记得前一世出国旅游的时候，机场外面全是小我住宿的地方，不可谁叫我的华厦是泱泱大国呢，有得选那肯定就会尽量避开这种有噪音污染的地区了「陈总，这样吧，那我们的生产工厂就建立在靠近长江边上的位置，对于工厂来说，有点噪音再正常不过了，我们的商业综合体各机场的另一个方向过去2公司，就是这个地区」方毅拿起陈意拍回来的照片指着说道。

将新工厂的事情定下来，方毅又可以放回心里的一块大石，3月16日，陈意风风火火地来到方毅的办公室，坐下后拿出一大堆资料说道「你看看吧，这就是我对思坡乡进行的初步勘察结果，因为他们紧挨着机场，因此说他们那件地方是一大片平原，机场的噪音让这些地方都没有啥人居住，因此方总，我们在这样东西地方建设商业中心没什么问题，然而要说做住宅，也太吵了，根本无法住人嘛」

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陈意看了也点点头说道「虽然这样东西地方也会听到飞机的轰鸣声，然而明显好了很多，是属于可接受范围，当时飞机来的时候我们还专程开着车到这样东西地区去听过的」

方毅看陈意对这样东西地方也没有啥意见，确定地说道「那我们的商业中心就定在此处，我们世纪意境组建的团队行开始工作了，各种土地的手续要先办起来，这样东西地方现在简直是没有人要，但再过一段时间说但是就会有人要来抢了，不过我们的不管是工厂还是商业、住宅都需要考虑好防汛工作，这里是长江上游，每一年的长江洪水还是比较厉害的，我们至少要做到百年一遇的洪水对我们的项目都不会产生影响为标准」

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